CAEN VAUCELLES , Caen

€25 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 200

A vendre

Description

Réf : 200

COMMERCE FLEURS
BOUTIQUE 36M2 + ATELIER
CUISINE WC COUR ET DEUX CAVES
BELLE VITRINE SUR AXE PASSANT ET A PROXIMITE CIMETIERE

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
CAEN
Nombre étages
2
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
25000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
800 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Taxe Foncière
1143 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83 m2
Surface au sol
83 m2
Surface Utile
115 m2
Surface Dépendance(s)
12 m2

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit en bâtières
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/03/2025
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
1
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
1
Bail et avenants éventuels (si le bien est vendu loué)
3
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
1
DTA et fiche synthétique
1
Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
1
Pré Etat daté
1
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
1
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
1
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
1
Carnet d'entretien de l'immeuble
1

CAEN VAUCELLES , Caen

€25 000 **

3 pièce(s) 83 m² Réf : 200

HUGUES BOUTIN IMMOBILIER

80 RUE DU VAUGUEUX
14000 CAEN

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